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沙盤模型要點(diǎn)應(yīng)該看模型份額、看全體美化、看修建主體、看公共設(shè)施、看周邊配套。
1、看模型份額
沙盤雖然看上去很小，但是和實(shí)踐的狀況大致是相同的，沙盤都是依照一定份額將小區(qū)全體縮小之后出現(xiàn)在模型上的供我們購(gòu)買參閱，開(kāi)發(fā)商在運(yùn)用模型時(shí)，應(yīng)該注明“模型”或“作用圖”等字樣，包括沙盤與什物的份額也應(yīng)該具體注明。這些標(biāo)示我們要理解是什么意思，經(jīng)過(guò)沙盤和什物的份額，購(gòu)房則們也能夠來(lái)計(jì)算出樓棟的一些數(shù)據(jù)，有助于對(duì)房子的選擇，比如樓間距、美化率等。
2、看全體美化
看過(guò)沙盤的朋友們應(yīng)該都知道，沙盤看上去給人的感覺(jué)美化作用都是比較不錯(cuò)的，但是我們要留意這有或許存在售樓處夸大美化沙盤模型的狀況，這么做也是為了到達(dá)吸引購(gòu)房者的目的。所以各位在看沙盤的時(shí)分要沉著，要結(jié)合出售人員的介紹解讀和自己的分析，購(gòu)房者能夠直接問(wèn)詢工作人員沙盤上的美化建造與實(shí)踐是否一致，看他們是怎樣回答的，假如出售人員很肯定的回答是，那么在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)分能夠把相應(yīng)的狀況都寫(xiě)入合同。
3、看修建主體
假如小區(qū)的規(guī)劃比較大的話，那沙盤模型上也會(huì)清楚的標(biāo)明樓棟號(hào)，這是為了讓購(gòu)房者們方便區(qū)別修建主體和周邊的配套。首先購(gòu)房者在看沙盤的時(shí)分，應(yīng)該依據(jù)修建主體來(lái)判別小區(qū)規(guī)劃的巨細(xì)，然后要調(diào)查沙盤模型中的樓棟的修建設(shè)計(jì)是否存在問(wèn)題，要點(diǎn)能夠看一下樓棟拼接處有沒(méi)有打磨和接縫的痕跡，能夠?qū)φ找幌率┕D或CAD來(lái)，看看兩者是都相同。
4、看公共設(shè)施
沙盤中也出現(xiàn)了公共設(shè)施的，在看沙盤的時(shí)分，對(duì)小區(qū)公共設(shè)施的方位也要留意調(diào)查了解，在選擇房子的時(shí)分就應(yīng)該結(jié)合這些情苦，購(gòu)房者們看沙盤時(shí)，關(guān)于小區(qū)的的變電站、垃圾箱、化糞池、水泵房等公共設(shè)施，要問(wèn)清楚具體地點(diǎn)的方位。選擇房子的時(shí)分就不要距離這些公共設(shè)施太近，不然今后會(huì)簡(jiǎn)單遭到噪音和異味的影響。另外我們要看仔細(xì)了問(wèn)清楚了，由于有的開(kāi)發(fā)商會(huì)躲藏這些不好的修建，關(guān)于沒(méi)有標(biāo)明稱號(hào)的修建物或者空白的地方，要向工作人員問(wèn)清楚。
5、看周邊配套
購(gòu)房的時(shí)分很多人都會(huì)垂青周邊配套，這些狀況經(jīng)過(guò)沙盤也是能夠看到的，周邊的配套是否齊全對(duì)今后的寓居是有影響的，購(gòu)房者們?cè)诳瓷潮P的時(shí)分，能夠要點(diǎn)看一下房子周邊有沒(méi)有有醫(yī)院、超市、菜市場(chǎng)等這些配套，在看了沙盤之后**再去實(shí)地考察一下。避免開(kāi)發(fā)商放大做宣揚(yáng)，其實(shí)與實(shí)踐并不相符，也避免開(kāi)發(fā)商對(duì)一些不利因素躲藏，所以我們看沙盤時(shí)應(yīng)該要留意區(qū)別開(kāi)發(fā)商的宣揚(yáng)是真是假，比如有些分明還在規(guī)劃中的就被發(fā)開(kāi)商標(biāo)記出來(lái)并大肆宣揚(yáng)了。
上面就是小編給我們講到的沙盤模型要點(diǎn)應(yīng)該看什么的相關(guān)內(nèi)容，假如不懂得怎樣看沙盤的朋友，一定要提早先了解，由于假如不懂的話是不知道怎樣看的，很多有用的信息也看不出來(lái)，這對(duì)選購(gòu)房子是很不利的，我們看了上文之后，后續(xù)在看沙盤模型的時(shí)分能夠要點(diǎn)看本文講到的這些。
